The best Side of 物業按揭貸款

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進修、結婚、買車、裝修、創業……人生每個階段都有不同的目標與挑戰，要令夢想成真，必須要做好規劃，如果您萬事俱備，只差荷包未夠鬆動，除了繼續努力儲錢，亦可在衡量個人財務負擔能力後，尋求額外的靈活備用資金，為實現計劃增添助力。

現在我們說的「代書」，通常指的是從事不動產相關行政業務（如協助交易、移轉登記作業）有通過證照考試的地政士；而代書貸款是民間借貸的一種，之所以會有代書貸款的出現，是因為代書（地政士）除了會協助客戶辦理上述業務外，也會引介貸款公司、民間金主或自行放貸給有資金需求的人，這類型不用透過銀行，經由代書快速籌措資金的服務統稱「代書貸款」。

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與家人租樓多年的李先生，趁著香港樓市低位買入一直心儀的住宅物業，希望為家人創造舒適的安樂窩。

「二按」是指物業本身已在銀行或貸款機構做按揭並透過該物業再申請貸款。

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兩者間的換算需經由複雜的算式及財務計算機計算。實際年利率會受到每月平息、貸款期及手續費的影響。正常情況下，每月平息愈高，實際年利率會愈高。

信貸評分共分A至J級，總共十個級別，當中以A為最理想的級別，而J為最不理想。信貸評分越高，代表借貸人的信貸越穩健，有準時還款的能力，出現壞賬的機會較低。

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答：買樓置業除需準備首期資金，還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等開支。另外，每月也需預留費用作供樓開支。

所謂信貸使用率是指客戶所有信用卡獲取授權信貸額的總額，可使用率就是從客戶可用的信用卡總額中扣除已借出而未還的金額總額，會影響客戶的信貸評分，愈早使用，愈多準時還款記錄對評級有正面幫助。

#個別客戶的利率或有差異，歡迎致電熱線了解。若您的貸款申請未能符合信貸評分及其他審批貸款的有關因素或要求，中國銀行（香港）有限公司 (「中銀香港」)會按個別情況作出批核，惟息率可能有所調整，中銀香港會於貸款正式批核後，通知您調整後之息率。貸款例子所顯示的計算僅供參考。

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